İzmir Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 0,5 Geriledi: Detaylı Analiz

habermarket.com.tr olarak, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncel verileri sizler için derledik. İzmir’de 2025 yılı Kasım ayına ait konut satış rakamları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla küçük bir düşüş gösterdi. Bu dönemde toplamda 8 bin 540 konut el değiştirdi. Geçtiğimiz yılın aynı ayında ise bu sayı 8 bin 583 olarak kayıtlara geçmişti. Bu durum, İzmir konut satışları grafiğinde hafif bir ivme kaybına işaret ediyor.

Türkiye Genelinde Satışlar Yüzde 7,8 Azaldı

Ülke genelindeki konut satış trendi de Kasım ayında belirgin bir düşüş sergiledi. Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın Kasım ayına göre yüzde 7,8 oranında azalarak 141 bin 100’e geriledi. Bu düşüşe rağmen, İzmir yine de en çok konut satışının gerçekleştiği üçüncü büyük il olma unvanını korudu. İstanbul 24 bin 234, Ankara ise 12 bin 706 konut satışı ile zirvede yer alırken, İzmir 8 bin 540 konut satışı ile dikkat çekti. En düşük satışların kaydedildiği iller ise Ardahan, Bayburt ve Artvin oldu.

İzmir’de İlk ve İkinci El Konut Satışlarındaki Değişimler

Sıfır Konut Satışları Yüzde 9,4 Arttı

İzmir’de ilk kez konut sahibi olmak isteyenler için tablo biraz daha olumlu. Kasım ayında ilk defa satılan konut sayısı, geçen yıla göre yüzde 9,4’lük bir artışla 2 bin 486’ya ulaştı. Bu durum, sıfır konut pazarında bir canlılık olduğunu gösteriyor. İlk satışların toplam konut satışları içerisindeki payı ise yüzde 29,1 olarak gerçekleşti.

İkinci El Konut Satışlarında Yüzde 4,1 Düşüş

Ancak ikinci el konut piyasasında bir daralma gözlemlendi. İzmir’de ikinci el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 4,1 azalarak 6 bin 54 olarak kaydedildi. İkinci el satışların toplam içindeki payı ise yüzde 70,9’a geriledi. Bu veriler, alıcıların sıfır konutlara yöneliminin arttığına işaret edebilir.

İpotekli Satışlar ve Yabancı Yatırımlar

İpotekli Satışlarda Yüzde 2,3 Azalma

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları da bir önceki yıla göre yüzde 2,3’lük bir düşüşle bin 469 olarak gerçekleşti. Krediye dayalı konut alımlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 17,2 oldu. Bu durum, faiz oranlarının veya kredi erişiminin satışlar üzerindeki etkisini düşündürüyor.

Yabancılara Yapılan Satışlarda Yüzde 27,6 Artış

İzmir’in yabancı yatırımcılar için cazibesi artmaya devam ediyor. Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışı, geçen yıla göre yüzde 27,6’lık dikkat çekici bir artışla 37’ye yükseldi. Bu, Türkiye genelindeki yabancı satışlarındaki yüzde 9,7’lik düşüşe tezat oluşturuyor. Yabancılara yapılan satışların toplamdaki payı ise yüzde 1,4 olarak ölçüldü. İstanbul, Antalya ve Mersin, yabancılara en çok konut satışı yapılan iller olarak öne çıktı.

İzmir’de Konut Satışlarında Menemen Liderliği

İzmir’in ilçeleri arasında konut satışlarının yoğunlaştığı bölgeler de belli oldu. Kasım ayında en yüksek satış adedine 1.124 konut ile Menemen ulaştı. Menemen’i sırasıyla Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625), Konak (567), Çiğli (562), Karabağlar (531), Bornova (397), Gaziemir (366) ve Bayraklı (298) takip etti. Bu veriler, İzmir’in farklı bölgelerindeki gayrimenkul hareketliliğini gözler önüne seriyor.

habermarket.com.tr olarak, gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri yakından takip etmeye ve sizlere en doğru bilgileri sunmaya devam edeceğiz.